새너제이의 역사적인 이탈리아 은행 사무소가 새로운 모습으로 변신할 준비를 하고 있습니다.

The Real Deal에 따르면, 이 지역의 주택 수요 증가를 활용하기 위해 산호세 시내에 있는 역사적인 Bank of Italy 사무실 건물을 주거 공간으로 전환하려는 계획이 등장했습니다. 밴쿠버에 본사를 둔 웨스트뱅크와 산호세에 본사를 둔 어반 커뮤니티(Urban Community)는 12 South First Street에 있는 상징적인 이탈리아 은행(Bank of Italy) 타워를 사무실에서 생활 공간으로 바꾸겠다는 야심찬 제안을 제시한 것으로 알려졌습니다. 이는 잠재적으로 도심에 활력을 불어넣고 만의 주택 부족 문제를 해결할 수 있습니다. 영역.

원래 1926년 헨리 민턴(Henry Minton)이 설계한 14층짜리 지중해 부흥 및 보자르 양식의 이 랜드마크는 한때 유명한 이탈리아 은행(Bank of Italy)을 수용했으며 나중에 Bank of America로 브랜드가 변경되었으며 현재 국립 유적지 등록소(National Registry of Historic Places)에 등재되어 있습니다. Gary Dillabough와 Jeff Arrillaga가 이끄는 Westbank and Urban Community는 2017년에 100,000평방피트 건물의 7개 부분을 총 2,700만 달러에 구입했으며, 처음에는 2019년에 공개된 개조 프로젝트의 일환으로 오피스 타워를 개조할 계획이었습니다. 2020년 11월. 이 프로젝트에는 원래 야외 계단, 정원 테라스, 심지어 사교 클럽과 레스토랑까지 포함되었습니다.

그러나 팬데믹 이후 경제 회복에 따른 베이 지역의 불안정한 사무실 시장으로 인해 개발자들은 계획을 재고하게 되었고, 현재는 이 장엄한 타워를 아파트나 콘도미니엄으로 용도 변경하는 방안을 모색하고 있으며, 이는 더 나은 선택이 될 수 있다고 전문가들은 말합니다. 부동산 부문. Ritchie Commercial의 Mark Ritchie 사장은 Mercury News와의 인터뷰에서 건물의 작은 바닥판과 각각의 아늑한 사무실을 위한 별도의 창문이 주거용 개조에 이상적이며 이러한 변화가 "놀라울" 수 있다고 덧붙였습니다.

업계 관계자들은 또한 제안된 변화가 가져올 광범위한 사회적, 경제적 이점을 강조했습니다. 토지 이용 컨설팅 회사인 Silicon Valley Synergy의 최고 경영자인 Bob Staedler는 Bank of Italy 타워를 주거 공간으로 전환하면 산호세 시내에 더 많은 활기를 불어넣고 그 과정에서 사무실 공실률을 잠재적으로 줄일 수 있다고 신문에 말했습니다. 새로운 주민의 유입은 또한 대유행 기간 동안 큰 피해를 입은 지역 레스토랑, 소매점, 칵테일 라운지 및 바 현장의 활성화를 포함하여 지역의 추가 개발을 장려할 수도 있습니다.

보다 역동적인 도시 환경을 만들기 위한 광범위한 노력의 일환으로 Westbank와 Urban Community는 이미 Bank of Italy 타워 옆 Fountain Alley 건물에 다양한 레스토랑, 바, 상점을 확보하기 위해 노력하고 있습니다. 공동체의 상상. 상업용 부동산 회사인 Colliers의 수석 부사장인 Nick Goddard는 제안된 주거용 전환이 부유한 전문가들을 이 지역으로 끌어들이고 시장이 결국 회복됨에 따라 산호세 시내의 사무실 공간에 대한 수요를 강화할 수 있다고 말했습니다.

상징적인 건물의 미래에 대한 계획이 여전히 논의되고 있는 동안, 사무실에서 주택으로의 전환은 도심에 새로운 생명을 불어넣고 베이 지역의 주거 공간에 대한 시급한 요구를 해결할 수 있는 유망한 솔루션으로 떠올랐습니다. 한편, 지역 기업가와 기업들은 활성화된 역사 지구가 팬데믹 기간 동안 직면한 어려움에 따른 경제적 전망을 높일 수 있기를 바라며 잠재적인 변화를 기대하고 있습니다.